financiar imóvel
A compra de um imóvel é, muitas vezes, o maior investimento que alguém faz ao longo da vida. Portanto, o sonho do brasileiro de ter a casa própria sempre existiu e sempre vai existir. Sendo assim, a moradia é uma necessidade básica na vida.
Com isso, podemos destacar que várias são as formas de comprar imóvel. Pode ser através do consórcio, crédito imobiliário direto com as construtoras ou através dos programas de financiamento da Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e dos bancos privados.
Certamente o financiamento da casa ou do apartamento pode ser uma alternativa interessante. Já que reunir a quantia necessária para adquirir um imóvel pode ser um grande desafio. Mas é fundamental se planejar e atentar-se ao máximo de detalhes.
4 Dicas Para Financiar Imóvel
Segue abaixo uma lista de 4 dicas para você financiar um imóvel com segurança e com maior qualidade de vida, tais como:
1. Planejamento Financeiro
É de suma importância realizar um planejamento financeiro, fazer um fluxo de caixa da renda familiar e os recebimentos futuros, bem como abater as despesas particulares como cartão de crédito, alimentação, combustível, estudos que sejam necessárias para os próximos anos.
Assim é possível obter uma boa perspectiva da capacidade de pagamento das prestações futuras, lembrando que, muitos empreendimentos enquanto estão em obras contam com mensalidades, parcelas trimestrais, semestrais e até mesmo anuais.Todas atualizadas pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).
2. Busque a Assessoria de Crédito Correta
Existem cláusulas e regras gerais para os financiamentos da casa própria. No entanto, existem questões mais flexíveis que podem ser negociadas com o comprador.
Sendo assim, quem deseja condições vantajosas, deve se informar para saber o financiamento que oferece mais benefícios.
Vale ressaltar que é de essencial importância, ter um profissional confiável para ajudar nesta transação, principalmente se tiver uma assessoria de qualidade para saber como, onde e com quem é possível realizar tal transação da melhor forma possível.
Afinal, trata-se de um longo financiamento e qualquer vantagem pode fazer uma grande diferença.
3. Nome Limpo
Ter um nome limpo é uma das vantagens para conseguir financiar imóvel. Contudo, o que ajuda a ter o crédito aprovado com facilidade são fatores como ter contas pagas em dia, mais de três anos de carteira assinada, FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
Por sua vez, são prejudiciais para aprovação ter o nome no cadastro do SCPC (Serviço Central de Proteção ao Crédito) ou do Serasa, que apontam dívidas de empréstimos ou acordos para pagamento de dívidas de cartões de crédito.
4. Documentos
Reunir a documentação necessária para a negociação é uma boa medida para evitar transtornos. Pois caso falte algum documento haverá tempo hábil para providenciá-lo. Esse passo burocrático é importante para evitar atraso na sua negociação.
Confira alguns deles:
- RG;
- CPF;
- Comprovante de Residência;
- Certidão de nascimento ou casamento;
- Extrato do banco;
- Declaração do Imposto de Renda;
- Cadastro positivo do Serasa (para quem tem cadastro), entre outros que a instituição solicitar.
Desse modo, caso a compra seja de um imóvel usado vai precisar de CPF do proprietário, registro do imóvel e comprovação de quitação de tributos (IPTU, condomínio e etc). Por isso, é importante providenciar tudo com antecedência.
Após entregar os documentos, o crédito será analisado e aprovado, o banco realiza uma vistoria no imóvel. Esta avaliação oferece segurança ao cliente para que o imóvel não possui nenhum tipo de restrição.
Portanto, é válido evidenciar que a VPS Crédito é a maior e mais estruturada assessoria de crédito imobiliária da região sudeste do país. Afinal, temos como missão assessorar nossos clientes a encontrar a melhor solução em crédito. Dessa forma, seja você: corretor, imobiliária, construtor ou alguém que busca o crédito para a compra do tão sonhado imóvel próprio.
Enfim, venha nos conhecer melhor.
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